Domy parterowe
październik 12, 2009
Gdy rozpoczynamy budować dom jednorodzinny, to powinniśmy zapewnić przestrzegania ustalonej kolejności czynności budowlanych. W zasadzie bezproblemowo od strony prawnej przebiegać będzie wykonanie poszczególnych faz budowy domu. Pierwsze to działka, którą wybieramy wg własnych kryteriów, ale jeżeli się da to uzbrojoną, w dobrej lokalizacji. Ważne są wymiary działki, jej kształt, najlepiej prostokątny, usytuowanie względem stron świata, dzielnica. Regularne prostokątne kształty na płaskiej działce pozwalają na łatwe usytuowanie domu, mamy znacznie większe możliwości dobrego zagospodarowania działki, domy są bardziej regularne. W wielu rejonach bywają z tym duże trudności dlatego domy jednorodzinne musimy budować na różnych działkach. Jedną z ważniejszych zalet działki jest jej uzbrojenie, inaczej mówiąc dostęp do mediów, mozliwość wykonania przyłączy. Budowa domu na takiej uzbrojonej działce jest o wiele łatwiejsza i szybsza, mniej problemów do pokonania. Należy też zwracać uwagę aby działka była przydatna do zabudowy, a to da się ustalić sprawdzając w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego. Stosowny wniosek o wydanie warunków technicznych zabudowy działki z załącznikami składamy do urzędu gminy i od niego uzyskujemy właściwą decyzję. Zadbajmy o przyłącza, ale niekoniecznie teraz, bo pozwolenie na budowę przyłączy jest zbyteczne. Przeszukujemy projekty domów z katalogu projektów gotowych albo zlecamy wykonanie projektu uprawnionej osobie. Bardzo popularne stały się domy parterowe, więc projekty domów parterowych i projekty willi, są również poszukiwane w internecie. Nic dziwnego, bo domy parterowe zwłaszcza bez poddasza są najtańsze w budowie. Projekt domu jest składnikiem projektu budowlanego, który musimy złożyć wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Projekt z katalogu musi być zaadaptowany do warunków miejscowych, dopiero wtedy może być dołączony do projektu budowlanego. Do projektu architektonicznego dołączamy odpowiedni projekt zagospodarowania działki i oświadczenia właścicieli sieci, dostawców mediów.
